¿Cómo comenzar un negocio de bienes y raíces en Panamá? Los negocios de bienes raíces en Panamá han proliferado en la última década. El constante crecimiento económico del país, su estabilidad política, su posicionamiento como un Hub para el comercio y la transportación, han incidido en un aumento de la demanda de bienes raíces en Panamá. Por tanto, este es un buen momento para comenzar tu propio negocio inmobiliario.
Como sucede con todos los negocios, iniciar uno dedicado a los bienes raíces nunca es sencillo. Antes de lanzarte debes buscar asesoramiento de abogados especializados y mantenerlo en tu equipo. También deberás investigar por tu cuenta y establecer un plan de negocio que te ayude a tener éxito.
Un paso clave es crear una sociedad y registrarla en Panamá. Esto te permitirá desligar tus propias finanzas de las de esa sociedad. Por tanto, si no tuvieras éxito con el negocio, esto no afectaría directamente tu cuenta bancaria personal.
¿Cómo ganar dinero con un negocio de bienes raíces en Panamá?
Un negocio de bienes raíces se encarga de comprar, vender y administrar propiedades inmobiliarias. Por bienes raíces se entiende la propiedad, la tierra, así como los derechos por encima y debajo de esa tierra.
Atención, la profesión de corredor o agente inmobiliarios están restringidos a los ciudadanos panameños, por lo cual si deseas desarrollar este tipo de negocio debes tenerlo en cuenta. Además, los profesionales deben estar habilitados.
Compra, vender y alquilar tus propiedades no tiene ninguna restricción. Hoy en día se encuentran propiedades inmobiliarias de segunda mano o en subasta de bancos, que pueden ser mucho más profitables de las nuevas.
Por lo general, los negocios de bienes raíces se apoyan en la apreciación para lograr rentabilidad. ¿Qué significa esto? La apreciación es el aumento en el valor que logra una propiedad, con el paso del tiempo. Estas propiedades pueden ser desde residenciales, hasta comerciales e incluimos los terrenos sin explotar.
El secreto es comprar barato
Por tanto, si como negocio de bienes raíces compraste una determinada cantidad de propiedades, a un precio y, dos años después vendes ese activo, a un valor superior, entonces ahí generas ganancias.
Entre los elementos que inciden en la apreciación de un inmueble está la ubicación. En el caso de Panamá, los especialistas sugieren invertir en apartamentos pequeños, pero muy bien ubicados, en las principales ciudades del país, especialmente la capital.
Si el vecindario donde está localizada la propiedad residencial que adquiriste incorpora diferentes mejoras, como nuevos centros comerciales, escuelas, parques infantiles, pues su valor aumentará.
Otra forma de apreciar el valor es si realizas mejoras a esa propiedad. Es decir, si la restauras y modernizas, lógicamente su valor también aumentará.
Además, si en tu negocio de bienes raíces en Panamá obtuviste terrenos no desarrollados podrás beneficiarte cuando en esos terrenos comiencen a construirse nuevas edificaciones. Por ejemplo, compraste un terreno sin utilizar por un valor. Luego, resulta que en esa zona se levantará un centro comercial. Podrás vender ese terreno a un valor mucho más alto que el precio inicial que pagaste.
La renta, otra manera de generar beneficios con tu negocio de bienes raíces en Panamá
Otra forma de obtener beneficios, con tu negocio de bienes raíces en Panamá, es a través del alquiler de tus propiedades. Esto funciona tanto para inmuebles residenciales como comerciales. Los inquilinos de tus inmuebles pagan una cantidad de dinero establecida, por cada mes de uso. Pero teniendo en cuenta el crecimiento económico, la inflación y la posible revaloración de la zona donde está enclavado el inmueble, pues aumentará el costo del alquiler.
Los beneficios de un negocio de bienes raíces en Panamá pueden ser grandes, si buscaste la asesoría correcta. Entre sus ventajas están las fiscales, con menores tasas de impuestos. Añadimos la certeza de tener un flujo de efectivo mensual, a partir de los pagos de alquiler. La posibilidad de que las propiedades se aprecien, a mediano y largo plazo. Y la seguridad que tienes, porque con una cartera de bienes raíces estarás garantizando tu estabilidad financiera y la de tu familia.
