Come iniziare un’attività immobiliare a Panama? Il business immobiliare a Panama ha proliferato nell'ultimo decennio. La crescita economica costante del paese, la sua stabilità politica, il suo posizionamento come un hub per il commercio e il trasporto, hanno portato ad un aumento della domanda di immobili a Panama. Pertanto, questo è un buon momento per iniziare la propria attività immobiliare.
Come per tutti i business, iniziare un business immobiliare non è mai facile. Prima di fare il grande passo dovresti chiedere consiglio ad avvocati specializzati e tenerli nella tua squadra. Dovresti anche fare le tue ricerche e stabilire un business plan che ti aiuti ad avere successo.
Un passo fondamentale è creare una società e registrarla a Panama. Questo ti permetterà di separare le tue finanze personali da quelle dell'azienda. Perciò, in caso non abbia successo con il business, questo non influenzerebbe direttamente il tuo conto bancario personale.
Come fare soldi con un business immobiliare a Panama?
Un business immobiliare si occupa di comprare, vendere e gestire proprietà immobiliari. Per beni immobili intendiamo la proprietà, il terreno, così come i diritti sopra e sotto quel terreno.
Attenzione, la professione di mediatore immobiliare o agente immobiliare è limitata ai cittadini panamensi, quindi se vuoi sviluppare questo tipo di business devi tenerne conto. Inoltre, i professionisti devono avere una licenza.
Invece, comprare, vendere e affittare le tue proprietà non ha restrizioni. Al giorno d'oggi si possono trovare proprietà immobiliari di seconda mano o messe all'asta dalle banche, che possono essere molto più redditizie di quelle nuove.
In generale, le imprese immobiliari si basano sulla rivalutazione per raggiungere la redditività. Cosa significa questo? L'apprezzamento è l'aumento di valore che una proprietà raggiunge nel tempo. Queste proprietà possono andare dal residenziale al commerciale e includere terreni non sviluppati.
Il segreto è comprare a buon mercato
Quindi, se come impresa immobiliare hai comprato una certa quantità di proprietà ad un certo prezzo e, due anni dopo, vendi quel bene ad un valore più alto, allora stai facendo un profitto.
Tra gli elementi che influenzano l'apprezzamento di una proprietà c'è la posizione. Nel caso di Panama, gli specialisti suggeriscono di investire in appartamenti piccoli ma molto ben situati nelle principali città del paese, specialmente nella capitale.
Se il quartiere dove si trova la proprietà residenziale che hai acquistato subisce diversi miglioramenti, come nuovi centri commerciali, scuole, parchi giochi per bambini, allora il suo valore aumenterà.
Un altro modo per apprezzare il valore è se si fanno miglioramenti a quella proprietà. Cioè, se lo si restaura e lo si modernizza, logicamente aumenterà anche il suo valore.
Inoltre, se nella tua attività immobiliare a Panama hai ottenuto un terreno non sviluppato, puoi ottenere dei benefici quando nuovi edifici iniziano ad essere costruiti su quel terreno. Per esempio, hai comprato un pezzo di terreno inutilizzato per un certo valore. Poi, si scopre che un centro commerciale sarà costruito in quella zona. Sarai in grado di vendere quel terreno a un valore molto più alto del prezzo iniziale che hai pagato.
Affittare, un altro modo per generare profitti con la sua attività immobiliare a Panama
Un altro modo per fare profitti con la sua attività immobiliare a Panama è quello di affittare le tue proprietà. Questo funziona sia per le proprietà residenziali che per quelle commerciali. Gli inquilini delle tue proprietà pagano un importo fisso per ogni mese di utilizzo. Ma tenendo conto della crescita economica, dell'inflazione e della possibile rivalutazione della zona in cui si trova l'immobile, il costo dell'affitto aumenterà.
I benefici di un business immobiliare a Panama possono essere grandi, se si cerca la giusta consulenza. Tra i suoi vantaggi ci sono quelli fiscali, con aliquote più basse. Aggiungiamo la certezza di avere un flusso di cassa mensile dai pagamenti degli affitti. La possibilità che le proprietà si apprezzino, a medio e lungo termine. A questi benefici, aggiungi la sicurezza, perché con un portafoglio immobiliare garantirai la tua stabilità finanziaria e quella della tua famiglia.
