L’ascesa del Bitcoin e di altre criptovalute ha segnato un nuovo paradigma su come intendere il denaro. Il settore immobiliare non vuole essere escluso da questa tendenza, quindi in un futuro non troppo lontano sempre più persone compreranno e venderanno case in criptomoneta
Oggi il mercato per la compravendita di case nei criptosistemi è ancora piccolo, ma in crescita. Molte persone hanno ancora paura di fare transazioni con bitcoin perché non capiscono bene come funziona, ma i vantaggi di usare le criptovalute per eseguire questa operazione sono diversi, soprattutto quando l'acquirente o il venditore non è un cittadino del paese in cui si trova la proprietà e quindi, tante più persone e aziende lo capiscono, più la domanda aumenterà.
Il principale vantaggio apprezzabile nell'acquisto e nella vendita di case con criptomoneta è che, a differenza del denaro bancario, non ci sono restrizioni alla transazione. Le banche hanno aumentato i controlli e sono sempre più riluttanti a permettere grandi transazioni. Inoltre, a ciò si aggiungono le politiche rigorose di non pochi governi che cercano di impedire in tutti i modi ai loro cittadini di portare fuori il denaro dal paese. Ad esempio, la Russia, la Cina e diversi paesi arabi e latinoamericani impongono molti ostacoli alle transazioni. Tutto questo si risolve con le criptomonete
Al momento la compravendita di case con bitcoins è concentrata nel settore del lusso, chissà forse è perché i ricchi sono più abituati a cercare scorciatoie. Queste persone credono che l'acquisto di immobili con criptovalute sia uno dei modi per investire i loro capitali ed effettuare transazioni senza dover dichiarare il valore reale; ma è prevedibile che, col tempo, altri tipi di persone cominceranno ad usare bitcoin e altre criptovalute per queste attività.
Un altro vantaggio è la privacy che circonda queste operazioni di acquisto e vendita di case con bitcoin. Mentre nel modo tradizionale si deve giustificare la fonte di reddito, con le criptomonete non ci sono domande del genere. Inoltre, nessun governo può intervenire in una transazione o congelare i beni. Inoltre, è molto più economico acquistare e vendere case con bitcoins, in quanto le commissioni sulle transazioni nella blockchain sono molto più basse di quelle applicate da una banca tradizionale.
Il rischio maggiore è nella volatilità del prezzo dei criptosistemi. Questo crea molta incertezza, per cui coloro che eseguono transazioni di acquisto e vendita di case adottano spesso una varietà di strategie. Per esempio, congelano il prezzo concordato per 24 ore, per evitare speculazioni. Cioè, se l'immobile è stato fissato a 500 mila euro e il tasso di cambio bitcoin in quella data era di 10 mila euro, allora l'operazione è di 50 bitcoin. Se nel periodo di tempo concordato ci fossero stati cambiamenti nel mercato, in aumento o in diminuzione del bitcoin, ciò non avrebbe influito sul prezzo, che sarebbe stato comunque di 50 bitcoin.
Oggi possiamo vedere che il bitcoin viene utilizzato nella compravendita privata di case; comunque, le agenzie immobiliari tradizionali hanno finalmente capito che questo servizio finanziario può essere molto utile per loro e molti lo hanno già incorporato nel loro modello di business.
